Como podemos
ajudar você
Atendemos quem vai construir do zero, quem precisa regularizar o que já está construído e quem precisa de um parecer técnico. Se não souber por onde começar, é só descrever a situação.
Projetos de engenharia
Todas as disciplinas para aprovar e executar a edificação, desenvolvidas e compatibilizadas entre si antes da entrega.
- Projeto arquitetônico e projeto legal
- Imagem 3D e maquete eletrônica
- Projeto estrutural em concreto armado
- Projeto elétrico de baixa tensão (NBR 5410)
- Projeto hidrossanitário e pluvial
- Preventivo contra incêndio (PPCI)
- Orçamento e cronograma físico-financeiro
Alvarás e licenças
Montamos o processo, protocolamos e acompanhamos as exigências até a decisão do órgão licenciador.
- Alvará de construção, reforma e demolição
- Certidão de conclusão de obra (Habite-se)
- Aprovação de PPCI junto ao CBMSC
- Licenciamento ambiental municipal e estadual (IMA/SC)
- Aprovação junto às concessionárias
- Renovação de alvarás vencidos
Regularização de imóveis
A documentação que destrava venda, financiamento e registro do imóvel em cartório.
- Regularização de construção sem alvará ou fora do projeto
- Averbação de construção e ampliação na matrícula
- Desdobro, desmembramento e unificação de lote
- Retificação de área
- Instituição de condomínio edilício
- Memorial de incorporação (NBR 12721)
- Apoio técnico em usucapião extrajudicial e REURB
Laudos, avaliações e vistorias
Pareceres técnicos com ART para sustentar preço, embasar negociação ou atender exigência do banco.
- Laudo de avaliação de imóvel (NBR 14653)
- Laudo de vistoria e de patologias
- Laudo de inspeção predial (NBR 16747)
- Laudo de segurança estrutural
- Vistoria cautelar de vizinhança
- Vistoria de entrada e saída de locação
- Estudo de potencial construtivo do terreno
Obra por etapas
Cada etapa é cotada, aprovada por você e executada com acompanhamento técnico e ART registrada.
- Cronograma completo e estimativa geral antes de começar
- Orçamento fechado por etapa, com o preço do momento
- Nada é executado sem a sua aprovação prévia
- Você decide quando iniciar a próxima etapa
- Acompanhamento técnico presencial
Sobre alvarás e licenças. A DUOTT monta o processo, protocola e acompanha junto à prefeitura, ao Corpo de Bombeiros e às concessionárias. O alvará é emitido pelo órgão licenciador e o prazo de análise é definido por ele — informamos o andamento real a cada etapa.
ART em todos os serviços. Cada projeto, laudo e etapa de obra é acompanhado de Anotação de Responsabilidade Técnica registrada no CREA/SC — o documento que dá validade legal ao que entregamos.
Conte o seu caso e receba uma orientação
Um terreno com dúvida sobre o que pode ser construído, uma obra pronta para começar, uma casa sem projeto aprovado ou um imóvel que travou no banco. Descreva a situação e devolvemos o caminho, o prazo estimado e o custo — antes de qualquer contratação.